情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅森河内西2丁目中古戸建

JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩9分

物件画像

所在地
東大阪市森河内西2丁目
土地面積
45.22m²
建物面積
99.63m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年10月

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社SR総合不動産販売

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▽月々のお支払いは約7.1万円 ▽R8.3月リフォーム済み ▽放出駅　徒歩約9分 ▽南西角地 ▽ビルトインガレージ有 ▽森河内小・高井田中学校 皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！

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南西角地で陽当たり・通風良好♪セブンイレブン目の前にあります！

間取・区画

  • 間取り

    2026年3月リフォーム済みで室内大変キレイです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148700-0000808

所在地 大阪府東大阪市森河内西2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩9分
その他交通 おおさか東線 高井田中央駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(2階),洋室 4.5帖(3階),洋室 6帖(3階)×2)
土地面積 45.22m²(公簿)
建物面積 99.63m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南西
築年月 1998年10月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北東 4m 公道 間口5.5m ) ( 南西 5m 公道 間口4.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
間取り変更工事、洗面台、洗濯パン、給湯器、モニターホン、ポスト新調、ダウンライト新設、建具一部新調、
外装:（2026年03月) 施工
外壁
ベランダ塗装、玄関特殊塗装
備考・制限等 弊社は住宅ローンに自信がございます！！ お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、 沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。
こだわり項目
角地
複数路線
角部屋
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 森河内小学校 (264m)、東大阪市立高井田中学校 (1,053m)
買物施設 コンビニ (23m)、スーパー (704m)、商店街 (2,130m)
その他の施設 公園 (781m)、森河内幼稚園 (482m)
［取扱会社］株式会社SR総合不動産販売
住所：大阪府東大阪市岩田町１丁目6番20号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日 第二第四火曜日　年末年始　夏季休暇　GW
免許番号：大阪府知事(01)第063951号
電話番号：072-966-3050
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1487000000808／自社管理番号：26895

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）