情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅フロックスタウン中鴻池町A棟

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩15分

物件画像

価格4,480万円

［取扱会社］株式会社SR総合不動産販売

▽月々のお支払いは約11.0万円 ▽築浅・未入居物件 ▽鴻池新田駅　徒歩約15分 ▽駐車場2台分 ▽室内設備充実 ▽収納豊富 ▽成和小・盾津中皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！

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令和5年築の未入居物件♪耐震等級3相当構造計算書も付いてます！

間取・区画

物件価格4,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148700-0000778

所在地	周辺地図大阪府東大阪市中鴻池町3丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅徒歩15分
その他交通	JR片町線(学研都市線) 住道駅徒歩30分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 7.3帖(2階),洋室 4.7帖(2階),洋室 5.8帖(2階))
土地面積	93.98m²(公簿)
建物面積	96.2m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2023年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 5.5m 公道間口6.7m )	取引態様	仲介
備考・制限等	弊社は住宅ローンに自信がございます！！お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

こだわり項目: 南道路; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; 床暖房; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社SR総合不動産販売: 住所：大阪府東大阪市岩田町１丁目6番20号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日第二第四火曜日　年末年始　夏季休暇　GW
免許番号：大阪府知事(01)第063951号
電話番号：072-966-3050
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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