情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションイニシア梅小路公園

JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分

物件画像

所在地
京都市下京区梅小路東町
専有面積
82.45m²
間　取
3LDK
築年・入居
2008年12月

価格5,480万円

［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　新大阪事務所

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緑豊かな住環境と交通利便性の高い立地 あこがれのマンションライフはいかがでしょうか

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外観
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■2008年築■JR「梅小路京都西」駅歩6分・JR「西大路」駅歩11分■

間取・区画

  • 間取り

    ■4階■専有面積82.45平米■バルコニー13.30平米■ルーフバルコニー49.81平米■

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　新大阪事務所
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物件詳細情報

物件No.0148623-0000133

所在地 京都府京都市下京区梅小路東町
交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩6分
その他交通 JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩11分
間取 3LDK
専有面積 82.45m² 壁心
総戸数 222戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上7階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2008年12月 バルコニー面積 13.3m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 鹿島建設
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理費 9,300円 修繕積立金 17,500円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,500円　
備考・制限等 ■ルーフバルコニー約49.81平米のついた角住戸 ■各居室収納とトランクルーム付き ■趣味や洗濯もはかどるワイドバルコニー □JR山陰線「梅小路京都西」駅と東海道本線「西大路」駅に徒歩アクセス圏内 □ペット飼育OK（※規約による制限あり） □自走式駐車場・駐車場付置率100％ □コミュニティ広がる、ゲストルーム・キッズルームありの大規模マンション □共用設備にはオートロックと宅配ボックス
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
システムキッチン
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
バルコニー
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 七条小学校 (576m)、七条中学校 (833m)
買物施設 コンビニ (160m)、ドラッグストア (487m)
その他の施設 総合病院 (302m)、銀行 (427m)、アソカ幼稚園 (425m)
［取扱会社］大和ライフネクスト株式会社　新大阪事務所
住所：大阪府大阪市淀川区西中島５丁目14番22号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水・祝・年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(03)第008702号
電話番号：0120-91-9467
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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