情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション山の手ガーデンハイツA棟 201

札幌市営東西線琴似駅徒歩18分

物件画像

価格1,680万円

［取扱会社］株式会社円美屋

2026年1月フルリフォーム！全室に天然無垢材を使用した木の香り漂う住まい。リビングには癒しの「ヌック」を新設。扉の開閉で1LDK・2LDKと自由自在！都市ガス仕様＆周辺にスーパー・ドラッグストア充実

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【リビング】

間取・区画

物件価格1,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148580-0000265

所在地	周辺地図北海道札幌市西区山の手一条5丁目4-1
交通	札幌市営東西線琴似駅徒歩18分
その他交通	最寄りバス停『西高校前』徒歩４分
間取	2LDK
専有面積	68.67m²
構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)	所在階／階数	2階 / 地上4階建
主要採光面	南東	築年月	1979年02月
バルコニー面積	6.8m²	駐車場	空無
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理費	10,000円	修繕積立金	7,000円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年01月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	【　こんなあなたにおススメ　】 ● 自然素材に囲まれた、木の香りのするお家でリラックスしたい方 ● ライフスタイルに合わせて「自分好みに空間を仕切って」使いたい方 ● ヌックのような、ちょっとしたおこもり空間に魅力を感じる方 ● 都市ガス仕様で、日々の光熱費を抑えたいとお考えの方 ● 毎日のお買い物に便利な、商業施設が揃うエリアでお探しの方

こだわり項目: コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社円美屋: 住所：北海道札幌市西区琴似一条３丁目1-33
営業時間：09:00〜18:00
定休日：年中無休
免許番号：北海道知事石狩(05)第006708号
電話番号：0120-081-038
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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