情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建て東区伏古8条3丁目　新築戸建 1号棟（全2棟販売中）

札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分

物件画像

所在地
札幌市東区伏古八条３丁目
土地面積
145.63m²
建物面積
104.33m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格4,380万円(税込)

［取扱会社］株式会社ライフクリエイト

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【2026年7月完成予定　類似物件内覧可】減税・控除に優遇　長期優良住宅◎選べる2つの間取りプランをご提案！南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地！

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外観
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【国が認めた、確かな品質】2026年4月12日撮影。長期優良住宅は、ZEH基準をクリアした高性能住宅。賢く快適なエコライフを実現します。

間取・区画

  • 1/2間取り

    (1号棟）4LDK、土地面積145.63m2、建物面積104.33m2

  • 2/2間取り

    (2号棟)3LDK、土地面積145.83m2、建物面積109.3m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148531-0000341

所在地 北海道札幌市東区伏古八条3丁目4-27
交通 札幌市営東豊線 元町駅 バス9分 伏古7条3丁目下車 徒歩4分
間取 4LDK
土地面積 145.63m²
建物面積 104.33m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC102301号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
2026年7月完成予定。類似物件の内覧可能です。詳細お問合せ下さい！		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 8m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 減税・控除に優遇　長期優良住宅◎
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2026年7月完成予定　類似物件内覧可　お問合せ下さい！
□CHECK POINT□
1　地下鉄東豊線「元町」駅までバス9分　バス停歩4分
2　省エネ性能が評価　BELS認定住宅
3　NURO光　すぐに使える高速ネット回線完備
4　南西向きにつき陽当たり良好　駐車スペース並列2台可能な整形地
5　耐震等級3　断熱等性能等級5
6　伏古小学校まで徒歩8分　札幌中学校まで徒歩8分
こだわり項目
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
ガス暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
光ファイバー
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立伏古小学校 (770m)、札幌市立札幌中学校 (750m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (380m)
その他の施設 総合病院 (730m)、公園 (740m)、銀行 (530m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ライフクリエイト
住所：北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30
営業時間：09:00〜18:00
定休日：不定休　年末年始　GW　夏季休暇
免許番号：北海道知事石狩(01)第009095号
電話番号：011-600-1213
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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