情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

土地八王子市上壱分方町　売地39坪　整形地　平坦地

JR中央線西八王子駅バス23分二分方入口下車徒歩6分

物件画像

価格1,280万円

［取扱会社］マイホーム不動産株式会社

「良い土地に、良い家を建てよう」　39坪整形地　建築条件無し　陽当たり良好　5ｍ道路の旧開発分譲地　徒歩でお出掛け「ラーレ諏訪12分」　車でお出掛け「イオンモール日の出32分/」

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39坪の綺麗な整形地。更に道路からも平坦な土地なので、建築費もコストアップせず自由に建築できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148427-0000149

所在地	周辺地図東京都八王子市上壱分方町
交通	JR中央線西八王子駅バス23分二分方入口下車徒歩6分
その他交通	JR中央線八王子駅バス26分二分方入口下車徒歩6分
土地面積	130.08m²(公簿)
総区画数	1区画	私道負担面積	184m²
私道負担割合	1/5	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 5m 私道間口10.2m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	上壱分方小学校徒歩10分/四谷中学校徒歩15分　ハザードマップ該当無し

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	八王子市立上壱分方小学校 (779m)
買物施設	コンビニ (685m)、スーパー (891m)、ドラッグストア (575m)

［取扱会社］マイホーム不動産株式会社: 住所：東京都八王子市南町9-1　1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第108165号
電話番号：042-634-9527
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1484270000149／自社管理番号：myhomeh-76664224

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

八王子市上壱分方町　第2期　全16区画 10号区
造成完成時期:2026年2月末頃私道持分・(1)新設道路:1〜5号地で新設道路270.66平米を5分の1ずつ。 (2)新設道路:5〜10号地で新設道路90.65平米を6分の1ずつ。 (3)新設道路:11〜16号地で新設道路89.63平米を6分の1ずつ。
JR中央線西八王子駅バス18分二分方入口下車徒歩9分
1,580万円
土地：143.36m²
現況：更地