情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て八王子市楢原町　南西公道6Mで日当たり良好　新築戸建2棟　車

JR中央線 八王子駅 バス14分 東楢原下車 徒歩9分

物件画像

所在地
八王子市楢原町
土地面積
107.47m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］マイホーム不動産株式会社

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南西6ｍ公道で日当たり良好「新築戸建2棟」/マイホーム不動産でお預かり中/楢原小歩5分

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外観
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スタイリッシュな外観の新築戸建は、夕暮れ時も現代的な雰囲気を纏います。6ｍ幅のゆったりとした南公道だから、日当たり　通風環境も良好です。マイホーム不動産でお預かり中、お気軽にお問い合わせくださいませ。

間取・区画

  • 1/4間取り

    南道路は幅6ｍの公道で、車通りや人通りが少ない静かな住宅街。なので車庫入れもゆとりをもって停められますね。

  • 2/4間取り

    1号棟はLDKが20帖超、車が3台並列で置けるスペースがございます。（車種によります）大容量のパントリーにも なるLDK収納は、奥行きが浅いから全部の物が把握しやすく、ストック上手になれそう。

  • 3/4間取り

    2号棟は車が並列で2台置けます。ゆとりのあるランドリースペースには、可動式棚を完備した扉付き収納が　清潔にランドリーグッズを保管できます。

  • 4/4間取り

    静かな住宅街だけど便利な街、楢原町。最近は徒歩17分の場所ににベルクフォルテという商業施設ができました。（車で約3分）スーパーやドラッグストア、無印などが入って便利です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148427-0000148

所在地 東京都八王子市楢原町1271-51
交通 JR中央線 八王子駅 バス14分 東楢原下車 徒歩9分
その他交通 JR中央線 西八王子駅 バス9分 東楢原下車 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 107.47m²
建物面積 98.82m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W健12023号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 楢原小学校徒歩5分　第二中学校徒歩10分　はちバス清川交通遊園バス停まで徒歩3分　西東京バス東楢原バス停まで徒歩10分　「車で便利にお出掛け　大型商業施設：フォルテ八王子約3分/コピオ楢原約7分/コピオ長房約14分約/JR西八王子駅約9分/八王子駅約17分」　長期優良住宅認定住宅　住宅性能評価で最大値の等級を獲得　地盤サポートシステム20年保証　フラッっと35S　35年の住宅保証システム|
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
専用庭
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八王子市立元八王子東小学校 (2,720m)、八王子市立第二中学校 (845m)
買物施設 コンビニ (2,144m)、スーパー (2,538m)、ドラッグストア (1,102m)
［取扱会社］マイホーム不動産株式会社
住所：東京都八王子市南町9-1　1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：東京都知事(01)第108165号
電話番号：042-634-9527
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1484270000148／自社管理番号：myhomeh-76384266

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