情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅寝屋川市黒原新町

京阪本線 大和田駅 徒歩28分

物件画像

所在地
寝屋川市黒原新町
土地面積
34.82m²
建物面積
45.55m²
間　取
3DK
築年・入居
1975年04月

価格480万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　寝屋川店

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オーナーチェンジ物件！月額42000円にて賃貸中！現況表面利回りは約10.5％！徒歩10分圏内に学校、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等周辺施設が充実

間取・区画

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物件価格480万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　寝屋川店
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物件詳細情報

物件No.0148411-0001928

所在地 大阪府寝屋川市黒原新町
交通 京阪本線 大和田駅 徒歩28分
その他交通 Osaka Metro谷町線 大日駅 バス14分 黒原下車 徒歩3分
間取 3DK
土地面積 34.82m²(公簿)
建物面積 45.55m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1975年04月
駐車スペース 無 私道負担面積 41.16m²
私道負担割合 1/4 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 賃貸中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 私道 ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 宅地造成等工事規制区域
■オーナーチェンジ物件■家賃：42000円／月（賃料40000円、共益費・管理費2000円）にて賃貸中■管理会社への管理委託料：2000円／月■契約不適合責任の免責
こだわり項目
複数路線
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 寝屋川市立和光小学校 (550m)、寝屋川市立第五中学校 (1,000m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　寝屋川店
住所：大阪府寝屋川市川勝町11-25
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-289
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1484110001928／自社管理番号：61182945000

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