情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

土地姫路市別所町小林

JR山陽本線 曽根駅 徒歩11分

物件画像

所在地
姫路市別所町小林
土地面積
1353.67m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格6,142万円

［取扱会社］株式会社O．K不動産

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別所町小林にて開発宅地　400坪超の土地　☆JR曽根駅まで徒歩約11分　☆スーパートライアル徒歩約7分　☆収益アパート用地にも適す　☆建築条件なし　お好きな建築会社で建築できます♪

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148390-0000159

所在地 兵庫県姫路市別所町小林7、8-7
交通 JR山陽本線 曽根駅 徒歩11分
土地面積 1353.67m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 2026年04月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※宅地造成等工事規制区域内
※設備：電気/上水道/公共下水/都市ガス
※開発許可番号：令和7年8月28日　姫路市指令土　第1-35号（25）
【上水道について】
(1)戸建て住宅の場合は10戸まで引込可能
(2)アパート建築の場合は受水槽設置が必要となる可能性あり
こだわり項目
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 姫路市立別所小学校 (1,830m)、姫路市立東中学校 (2,930m)
買物施設 コンビニ (770m)、スーパー (1,430m)、ドラッグストア (1,400m)
その他の施設 総合病院 (2,030m)、公園 (1,580m)、銀行 (1,600m)

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［取扱会社］株式会社O．K不動産
住所：兵庫県姫路市飾磨区清水３丁目70番地
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎水曜日
免許番号：兵庫県知事(01)第451700号
電話番号：079-262-6622
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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