情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション角部屋・阪急烏丸駅徒歩5分　アパガーデンスクエア四条烏丸

阪急京都本線烏丸駅徒歩5分

物件画像

価格9,780万円

［取扱会社］株式会社ランド・アイ

オープンルーム開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

■室内リフォーム中。ご見学OKです。■阪急「烏丸」駅徒歩5分・京都市地下鉄「四条」駅徒歩6分・大丸京都店徒歩11分・スーパーライフ徒歩3分。　とても便利な立地です。

すべての画像

外観

物件価格9,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148377-0000048

所在地	周辺地図京都府京都市中京区蟷螂山町464-1
交通	阪急京都本線烏丸駅徒歩5分
その他交通	京都市営烏丸線四条駅徒歩6分
間取	3LDK
専有面積	86.51m² 壁心
総戸数	134戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	7階 / 地上14階建	主要採光面	西
築年月	2002年02月	バルコニー面積	10.9m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	アパ建設・森本組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	長谷工コミュニティ
管理費	8,220円	修繕積立金	23,880円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談リフォーム完了後
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　14：00-17：00 事前予約制のご見学会となります。当日、担当者は常駐いたしておりません。ご見学希望のお客さまは、０９０−９８６３−２５１７（担当：タニガワ）まで、お電話ください。
備考・制限等	■室内リフォーム中（2026年7月完成予定）システムキッチン交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・給湯器交換・クロス張替・フローリング張替・CF張替・建具交換など

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; 下水; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; エレベーター; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (100m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (290m)
その他の施設	総合病院 (470m)、銀行 (310m)

オープンルーム開催情報: 2026年06月06日〜2026年06月07日14：00-17：00
事前予約制のご見学会となります。当日、担当者は常駐いたしておりません。ご見学希望のお客さまは、０９０−９８６３−２５１７（担当：タニガワ）まで、お電話ください。

［取扱会社］株式会社ランド・アイ: 住所：大阪府大阪市中央区伏見町３丁目2-4　淀屋橋戸田ビル5F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(04)第052852号
電話番号：0120-300-106
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1483770000048

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

アールヴェール河原町二条
[物件コード]182901-16187、■令和8年3月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、全室クロス・床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）■浴室とキッチンに窓あり■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
京都地下鉄東西線京都市役所前駅徒歩5分
9,580万円
専有：82.7m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)