情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古住宅岐阜市薮田中２丁目

JR東海道本線西岐阜駅徒歩18分

物件画像

価格4,850万円

［取扱会社］一新建設株式会社　LIXIL不動産ショップ　一新不動産

【モデルハウス仕様】高断熱・高耐震、太陽光と全館空調で、家族の生活を守る家が誕生しました。家庭用エアコン1台で住まいの温度をほぼ一定に保てます。

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モデルハウス仕様です

間取・区画

物件価格4,850万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148323-0000028

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市薮田中2丁目1-18
交通	JR東海道本線西岐阜駅徒歩18分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 8帖,洋室 6帖,洋室 6帖)
土地面積	158.78m²(公簿)
建物面積	109.71m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2024年11月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.8m 公道間口7.9m )	取引態様	代理
備考・制限等	≪モデルハウス　太陽光発電実績≫ 2024年年間売電190,423円、買電81,492円　年間収入108,931円　暮らし方次第では電気代0円生活も可能です。（モデルハウス内使用設備・家電：24時間空調、おひさまエコキュート、エアコン1台、冷蔵庫） ◇給排水負担金として別途50万円が必要です ◇家具家電付きです ◇司法書士は売主の指定となります ◇弊社販売代理のため、仲介手数料不要です

こだわり項目: 南道路; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 建築確認完了検査済証; 新築時・増改築時の設計図書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 長期優良住宅; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 床下収納; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 吹き抜け; スマートキー; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］一新建設株式会社　LIXIL不動産ショップ　一新不動産: 住所：岐阜県岐阜市北島１丁目1-15
営業時間：09:00〜18:00
定休日：日曜・祝日
免許番号：岐阜県知事(03)第004724号
電話番号：058-214-8020
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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