情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神戸市西区宮下2丁目リフォーム済戸建

JR山陽本線 明石駅 バス30分 宮下2丁目下車 徒歩2分

物件画像

所在地
神戸市西区宮下２丁目
土地面積
105m²
建物面積
87.21m²
間　取
4DK
築年・入居
1994年03月

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社LiVES

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★自己資金０円・頭金０円プランあり♪他社圧倒の資金計画内容！２０２６年３月内外装リフォーム完成♪２台駐車可能（車種による）既存ローンのおまとめや住宅ローンの資金計画等お気軽にご相談下さいませ！

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2026年3月21日現地撮影

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148318-0000031

所在地 兵庫県神戸市西区宮下2丁目10-6
交通 JR山陽本線 明石駅 バス30分 宮下2丁目下車 徒歩2分
間取 4DK(ダイニングキッチン 10帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 4帖(2階))
土地面積 105m²(公簿)
建物面積 87.21m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1994年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離1m セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南西 6m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）
外装:（2026年03月) 施工
外壁
備考・制限等 ★他社圧倒の資金計画内容！より一番のご提案をさせていただきます！お気軽にご相談下さいませ！
★中古住宅に不安をお持ちの方　弊社では無料で建物を検査致します！建築士が（構造・雨漏り
　・給配水管、シロアリなど）を徹底的に調査します。建物の調査報告書・適合証明書を発行！
　中古住宅でも最大５年間で１０００万円の瑕疵保険が付き安心してご購入して頂けますよ
★住宅ローンを４０年お借入された場合
　変動金利適用1.0％の場合は月々のご返済が￥57,651円になります。（ボーナス返済なし）
★住宅ローンにご不安な方や自己資金がなくてマイホームを諦めた方もお気軽にご相談下さい！
　住宅ローンはどこに相談しても同じではありません。ローン審査通過のためにはその時々の
　金融機関傾向をみて、慎重に審査をする必要があります。
　（債務整理・自己破産・パートなどなんでもご相談ください！）
★見たい物件を現地集合からのご案内〜ご見学後は現地解散ももちろん大歓迎です！
こだわり項目
角地
低層住宅地
隣家との間隔が広い
複数路線
瑕疵保証（不動産会社独自）付
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立玉津第一小学校 (1,570m)、神戸市立玉津中学校 (2,978m)
買物施設 コンビニ (1,040m)、スーパー (1,380m)、ドラッグストア (4,490m)
その他の施設 公園 (2,700m)、銀行 (2,090m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社LiVES
住所：兵庫県明石市大久保町江井島898-1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：兵庫県知事(01)第401660号
電話番号：078-937-2577
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1483180000031／自社管理番号：31

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）