情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地船戸山2丁目

JR信越本線 亀田駅 徒歩12分

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所在地
新潟市江南区船戸山２丁目
土地面積
153.87m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
160％

価格770万円

［取扱会社］ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社

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駅・生活施設へのアクセス良好！利便性のある子育て世帯に人気エリア

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物件価格770万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社
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物件詳細情報

物件No.0148293-0000369

所在地 新潟県新潟市江南区船戸山2丁目
交通 JR信越本線 亀田駅 徒歩12分
その他交通 JR信越本線 越後石山駅 3.8km
土地面積 153.87m²
セットバック 有 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 古家あり更地引渡可 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北 3.1m 公道 間口12m ) ( 東 2.8m 私道 間口10m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限、隣地斜線制限
《土地の特徴》
*建築条件なしの宅地で、自由なプランニングが可能
*JR亀田駅まで徒歩12分とアクセスしやすく、通勤・通学に便利◎
*上下水道・都市ガスなどインフラが整い、解体後の更地渡しで、スムーズに建築が開始可能です！
*小中学校が徒歩圏内で、ファミリー層も多く、子育て世帯に人気の立地
《周辺環境》
・亀田西小学校　徒歩10分
・亀田西中学校　徒歩13分
・セブンイレブン 新潟亀田本町2丁目店　徒歩4分
・亀田第一病院　徒歩8分
・ウエルシア新潟亀田駅前店　徒歩10分
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 亀田西小学校 (750m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (900m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 亀田平和の園保育園 (30m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　新潟亀田　新潟農業開発株式会社
住所：新潟県新潟市江南区五月町１丁目3-27
営業時間：08:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休業
免許番号：新潟県知事(01)第005630号
電話番号：025-385-7833
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会

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