情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションファミール江波公園リバーサイド弐番館

広島電鉄6系統 江波駅 徒歩19分

物件画像

所在地
広島市中区江波南２丁目
専有面積
89.62m²
間　取
4LDK
築年・入居
1989年11月

価格2,690万円

［取扱会社］住むりえ株式会社

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【ご見学可能♪】2026年3月リノベーション完了♪爽やかな風を感じるリバーサイド♪13階建て3階部分の4LDK♪前面棟無しにつき陽当たり・通風・眺望良好♪

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外観
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ファミール江波公園リバーサイド弐番館　外観

間取・区画

  • 間取り

    間取り図※図面現況優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,690万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住むりえ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0148084-0001107

所在地 広島県広島市中区江波南2丁目
交通 広島電鉄6系統 江波駅 徒歩19分
その他交通 バス 江波南２丁目下車 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖,洋室 7帖,洋室 6.3帖,洋室 5.9帖,洋室 4.5帖)
専有面積 89.62m² 壁心
総戸数 231戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 1989年11月 バルコニー面積 13.26m²
駐車場 ※月額8000〜15000円、空き状況は管理会社に要確認 現況 空家
用途地域 工業地域 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ 管理費 9,860円
修繕積立金 1,620円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 生活に優しい充実仕様☆
収納力豊富なWIC有♪
買い物施設は徒歩圏内♪
小学校や公園も近く子育てにも適す☆
≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立江波小学校 (670m)、広島市立江波中学校 (1,610m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (870m)、ドラッグストア (1,630m)
その他の施設 総合病院 (2,720m)、公園 (950m)、銀行 (2,070m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］住むりえ株式会社
住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1480840001107／自社管理番号：45688 oka

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