情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て南区宇品神田4丁目　新築戸建て No.1

広島電鉄1系統 宇品3丁目駅 徒歩6分

物件画像

所在地
広島市南区宇品神田４丁目
土地面積
80.89m²
建物面積
99.22m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2025年12月

価格4,680万円(税込)

［取扱会社］住むりえ株式会社

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【ご見学可能♪】限られた敷地を活用した3階建て住宅☆2LDK＋S♪ 駐車2台可（車種による）♪充実した設備が標準仕様☆LDKは2階にありプライバシーを守れます♪

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外観
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宇品神田4丁目　新築　完成外観1

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0148084-0001081

所在地 広島県広島市南区宇品神田4丁目1
交通 広島電鉄1系統 宇品3丁目駅 徒歩6分
その他交通 広島電鉄1系統 宇品4丁目駅 徒歩7分
間取 2SLDK(収納 6.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 17帖(2階),洋室 6.7帖(3階),洋室 6.1帖(3階))
土地面積 80.89m²
建物面積 99.22m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 車種による セットバック 無
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 R07確認建築広島市建00067
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 6.2m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 開放感あふれる対面式キッチン♪
洗面室にはホスクリーン設置♪
スマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉♪
全ての世代に優しい住環境です☆
≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立宇品東小学校 (600m)、広島市立宇品中学校 (780m)
買物施設 コンビニ (100m)、スーパー (240m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設 総合病院 (780m)、公園 (1,060m)、銀行 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］住むりえ株式会社
住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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