情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て佐伯区八幡1丁目　新築戸建て No.2

JR山陽本線五日市駅バス13分保井田下車徒歩6分

物件画像

価格3,780万円(税込)

［取扱会社］住むりえ株式会社

【ご見学可能♪】耐震等級3☆住宅性能評価取得☆ファミリータイプの4LDK♪LDKは約16.6帖！広々空間♪開放感あふれる対面式キッチン♪収納豊富さも魅力♪

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八幡1丁目3-　新築No.2　完成外観

間取・区画

物件価格3,780万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148084-0000990

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区八幡1丁目3
交通	JR山陽本線五日市駅バス13分保井田下車徒歩6分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 16.6帖,和室 5.2畳,洋室 8.3帖,洋室 7.2帖,和室 6.7畳)
土地面積	155.53m²
建物面積	112.99m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2026年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料　※車種による
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	190％
都市計画	市街化区域	建築確認番号／開発許可番号	R07SHC120992
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 西 4m 公道 ) ( 北 4.7m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	ルーフバルコニーを除いた建物面積：104.48平米、水路占用引継ぎ有、電線越境有、駐車場：2台可（車種による）商業施設は近隣に多数有♪ 公園や小学校が近く子育て世代にも適す☆ ≪ご見学できます♪お問い合わせください♪≫

こだわり項目: 角地; 設計住宅性能評価書; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 和室; 屋上・ルーフバルコニー; セキュリティ充実; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］住むりえ株式会社: 住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1480840000990／自社管理番号：36718 oka

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

佐伯区五日市町大字美鈴園
○広島市立五日市東小学校まで　徒歩11分 ○五日市中央北保育園まで　徒歩11分 ○セブンイレブン広島八幡東3丁目店まで　徒歩9分 ○ゆめマート八幡まで　徒歩7分 ○小松内科クリニックまで　徒歩8分 ○平野歯科まで　徒歩9分 ○JR五日市駅まで　徒歩23分
JR山陽本線「五日市」駅徒歩23分
3,680万円～（税込）
土地：101.91m² 101.98m²
建物：96.18m² 106.92m²
間取：２LDK