情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションライオンズマンション平和大通り第2

広島電鉄2系統西観音町駅徒歩1分

物件画像

所在地: 広島市西区西観音町
専有面積: 95.81m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1988年09月

価格2,580万円

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［取扱会社］住むりえ株式会社

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高層11階部分♪専有面積95.81平米の4LDK♪南西向きバルコニー♪採光・通風・眺望良好♪家族の会話が弾む対面式キッチン♪電停・バス停まで徒歩1分の利便性♪

ライオンズマンション平和大通り第2　外観3

間取・区画

間取り図※図面現況優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］住むりえ株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0148084-0000918

所在地	周辺地図広島県広島市西区西観音町2-20
交通	広島電鉄2系統西観音町駅徒歩1分
その他交通	西観音町バス停徒歩1分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,和室 8畳,洋室 7.2帖,洋室 5.6帖,洋室 5.6帖)
専有面積	95.81m² 壁心
総戸数	43戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上12階建	主要採光面	南西
築年月	1988年09月	バルコニー面積	16.64m²
駐車場	空無月額14000〜18000円	現況	空家
用途地域	商業地域	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	大京アステージ	管理費	15,800円
修繕積立金	22,040円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	生活施設が徒歩圏内に揃う街☆ 電停・バス停まで徒歩1分の利便性♪♪ ≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; ペット不可; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	広島市立観音小学校 (380m)、広島市立観音中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (380m)、スーパー (570m)、ドラッグストア (200m)
その他の施設	総合病院 (400m)、銀行 (310m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

広島市立観音小学校徒歩5分（約350ｍ）
ユアーズ天満店徒歩7分(約550m)

［取扱会社］住むりえ株式会社: 住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54880

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい04441-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1480840000918／自社管理番号：45432 oka

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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