情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅佐伯区藤の木2丁目　新築未入居

JR山陽本線五日市駅バス27分児童公園前下車徒歩3分

物件画像

価格3,180万円

［取扱会社］住むりえ株式会社

【ご見学可能♪】敷地約50坪！2階建て4LDK☆ZEH水準省エネ住宅☆角地につき日当り・通風良好♪充実した設備が標準仕様☆

藤の木2丁目　新築戸建て　完成外観

間取・区画

物件価格3,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0148084-0000797

所在地	周辺地図広島県広島市佐伯区藤の木2丁目9
交通	JR山陽本線五日市駅バス27分児童公園前下車徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18.1帖,和室 4.5畳,洋室 7.2帖,洋室 5.2帖,洋室 5.2帖,サンルーム)
土地面積	166.86m²(公簿)
建物面積	108.06m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2025年05月
駐車スペース	空有 (3台) 無料車種による	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	R06認広健セ00743
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	充実した設備が標準仕様☆ ◇対面式キッチン採用♪ ◇カップボード有♪ ◇お洗濯安心♪乾太くん装備！サンルーム付！ ◇色々なタイプの収納があり快適♪ ◇周辺は公園が多く緑豊か♪ ◇幼稚園や小学校が近く子育て世代に最適☆ ◇最寄りのバス停まで徒歩3分♪ ≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 和室; スマートキー; セキュリティ充実; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］住むりえ株式会社: 住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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