情報更新日：2024/05/25　情報有効期限：2024/06/06

中古住宅津田東町二丁目

JR片町線(学研都市線) 藤阪駅徒歩18分

物件画像

価格2,880万円

［取扱会社］株式会社香里不動産

【当社のみの取り扱い物件になります】＼2021年4月建築の築浅／◇南側にお庭と広々バルコニー◇津田小学校・津田中学校エリア◇お車2台駐車可能（ハイルーフ可）

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外壁・室内共に白を基調とした明るい住宅です。

間取・区画

物件価格2,880万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0147885-0000097

所在地	周辺地図大阪府枚方市津田東町2丁目9
交通	JR片町線(学研都市線) 藤阪駅徒歩18分
その他交通	JR片町線(学研都市線) 津田駅バス9分国際ゴルフ場前下車徒歩4分
間取	4LDK
土地面積	148.87m²(公簿)
建物面積	93.96m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2021年04月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	高台
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 6.8m 公道間口7.3m ) ( 南 0.9m 公道間口9.9m )	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	おすすめポイント前面道路が広く、ご夫婦でお車をお持ちでも出し入れがしやすいです。近くにアルプラザ枚方があり、ダイソーや本屋が入っているので買い物が便利。最寄り駅まで徒歩18分、バス停も近くにあります。株式会社香里不動産は、枚方市と寝屋川市に特化した不動産会社です地域に密着した不動産会社だからできる提案力とサポート力がございます！『購入するか分からないけど見るだけ見たい』『他社の物

こだわり項目: 南向き; 南道路; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（既存住宅）; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; コンビニ 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社香里不動産: 住所：大阪府枚方市東香里２丁目1-26　大観堂ビル101
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・夏季休暇・年末年始
免許番号：大阪府知事(01)第063644号
電話番号：0120-552-852
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1478850000097

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

大阪府大阪市福島区玉川3丁目
・有効宅地面積：約46.14m2・建物建築年月日：昭和63年月日不詳（2020年1月23日登記）・家具等の調度品は売買対象に含まれません。・令和2年3月、9月リフォーム済システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗濯パン新調、洗濯水栓新調、温水洗浄便座新調、全室フローリング新調、全室クロス張替え、分電盤新調、畳新調、各建具新調、玄関扉新調、外壁塗装・ベランダ防水塗装・間取り変更工事、二重窓設置、各コン
Osaka Metro千日前線玉川駅徒歩6分
2,780万円