情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て加古川市東神吉町出河原　　新築戸建 A号棟

JR山陽本線 加古川駅 徒歩30分

物件画像

所在地
加古川市東神吉町出河原
土地面積
105.47m²
建物面積
94.8m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年04月

価格2,490万円(税込)

［取扱会社］株式会社アールエステート

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閑静な住宅街にある設備充実新築戸建物件♪二面道路につき陽当たり・通風良好！コンビニまで徒歩5分、スーパーまで徒歩8分でお買い物も便利♪お車2台駐車可能

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147664-0002576

所在地 兵庫県加古川市東神吉町出河原
交通 JR山陽本線 加古川駅 徒歩30分
その他交通 JR山陽本線 宝殿駅 徒歩30分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 19.7帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階),収納 5帖(2階))
土地面積 105.47m²(公簿)
建物面積 94.8m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 12.5㎡
私道負担面積 25.05m² 私道負担割合 1/2
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS126-6120-50076号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年04月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 西 3.8m 公道 ) ( 東 3m 公道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆その他のローンも1本化！住宅ローンサポートシステム◆住宅ローンに最大500万円までプラスできる！・家具・家電の購入費用、現在お持ちのマイカーローン・教育ローン等もおまとめ可能♪・住宅ローンアドバイザーが新たなライフプランをご提案♪・夢のマイホーム購入を当社が実現いたします。　【中古×リフォーム】☆購入からリフォームまでワンストップでご提案！☆中古物件購入+リフォーム費用もまとめて住宅ローン可能！
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
耐震基準適合証明書
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加古川市立東神吉南小学校 (1,015m)、加古川市立神吉中学校 (1,438m)
買物施設 コンビニ (387m)、スーパー (566m)、ドラッグストア (447m)、商店街 (753m)
その他の施設 公園 (1,761m)、銀行 (1,736m)、宝殿保育園 (1,202m)

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［取扱会社］株式会社アールエステート
住所：兵庫県加古川市平岡町新在家471番地の1
営業時間：09:00〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(01)第401679号
電話番号：079-490-4122
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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