情報更新日：2026/07/02　情報有効期限：2026/07/16

中古住宅小金井市梶野町1丁目　中古戸建

JR中央線 東小金井駅 徒歩12分

物件画像

所在地
小金井市梶野町１丁目
土地面積
87.6m²
建物面積
88.61m²
間　取
4LDK
築年・入居
1989年01月

価格2,780万円

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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【車庫付き4LDK】通勤通学に便利な中央線沿線、東小金井エリアの閑静な住宅街！

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外観
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近隣には公園が多く、緑豊かな住宅街で子育て世帯に最適です！4LDK＋車庫とゆとりのある間取りに、玄関ホールは開放感あふれる吹き抜け仕様。ぜひ現地にて実際にご覧ください。(2026年6月29日撮影)

間取・区画

  • 間取り

    4LDK+車庫（車種制限有）窓が多くどこにいても自然の光を感じられます。ご家族一人一人がプライベート空間を確保しやすい４ＬＤＫ！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000360

所在地 東京都小金井市梶野町1丁目
交通 JR中央線 東小金井駅 徒歩12分
その他交通 JR中央線 武蔵境駅 徒歩17分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 10.3帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 5.7帖(2階),和室 6畳(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 87.6m²(公簿)
建物面積 88.61m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1989年01月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 車種制限有
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 私道 間口8m ) 取引態様 売主
備考・制限等 第1種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法
※再建築不可
※車庫車種制限有
※建ぺい率・容積率超過
※建物構造：木・鉄筋コンクリート造
♪*:；；；:*♪
★風雨から愛車を守れる車庫付き！
★ご家族一人一人がプライベート空間を確保しやすい4LDK！
★南面バルコニーで陽当たり良好！
☆梶野公園や小金井公園など、大小様々な公園が点在。ファミリーやワンちゃんと暮らす方におすすめ！
☆東小金井駅前はｎｏｎｏｗａ東小金井をはじめショッピング施設が豊富！お仕事や学校帰りのお買い物にも便利です。
☆高校や大学も多く、お子様の進路選択の一助に！
♪*:；；；:*♪
　≪再建築不可の強みは価格の安さとリフォームで付加価値を付けられることです！≫
他にもメリットはございます！ご不明な点は、現地にて担当者がお答えします！　
ご案内の際に、お気軽にご質問、ご相談ください！　
♪*:；；；:*♪
【返済例のご案内】
月々ローンお支払い １１２，４２０円（ボーナス払いなし）
頭金４２０万円 借入金２，３６０万円
返済期間３５年 変動金利４．５５％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
吹き抜け
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小金井市立小金井第三小学校 (1,040m)、小金井市立緑中学校 (1,621m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (740m)、ドラッグストア (340m)
その他の施設 総合病院 (920m)、公園 (710m)、銀行 (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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