情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て杉並区下井草1丁目　新築戸建

西武新宿線 下井草駅 徒歩9分

物件画像

所在地
杉並区下井草１丁目
土地面積
46.4m²
建物面積
46.12m²
間　取
1LDK
築年・入居
2026年08月

価格5,780万円(税込)

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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駅徒歩9分、5.4ｍ公道面の好立地！固定階段式小屋裏収納あり！

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間取・区画

  • 間取り

    1LDK+小屋裏収納+カースペース

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000344

所在地 東京都杉並区下井草1丁目
交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
その他交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩16分
間取 1LDK(洋室 5.8帖(1階),リビングダイニングキッチン 12.8帖(2階),1LDK+小屋裏収納+カースペース)
土地面積 46.4m²
建物面積 46.12m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 西
築年月／完成予定年月 2026年08月 駐車スペース 空有 無料 車種制限有（軽自動車）
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 建築確認番号／開発許可番号 第SJK-KX265602240号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 5.4m 公道 間口6.6m )
取引態様 売主   
備考・制限等 準防火地域、第1種高度地区、最低敷地面積70m2
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◎安全に使える固定階段式の小屋裏収納があります！
◎リビング上部は開放的な勾配天井です。
◎前面道路はゆったり５．４ｍで開放感があります。
・゜・☆。・゜。・。・゜・☆。
【返済例のご案内】
月々ローンお支払い　１４０，３３６円（ボーナス払いなし）
頭金５８０万円　借入金５，２００万円　
返済期間３５年　変動金利０．７３％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
床暖房
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ジェットバス
浄水器・活水器
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立杉並第九小学校 (740m)、杉並区立東原中学校 (320m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (220m)、ドラッグストア (800m)
その他の施設 総合病院 (800m)、公園 (990m)、銀行 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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