情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅豊島区南長崎３丁目　中古戸建

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分

物件画像

所在地
豊島区南長崎３丁目
土地面積
47.37m²
建物面積
46.67m²
間　取
1LDK
築年・入居
1983年12月

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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駅徒歩６分、２路線３駅利用可！大型小屋裏収納付き１ＬＤＫ

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外観
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令和８年７月下旬内外装リフォーム完了予定（現在リフォーム中）

間取・区画

  • 間取り

    1LDK（2LDKも可）+小屋裏収納

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000342

所在地 東京都豊島区南長崎3丁目
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分
その他交通 西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 11.1帖(1階),洋室 9帖(2階))
土地面積 47.37m²(公簿)
建物面積 46.67m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1983年12月 セットバック 無
私道負担面積 7.66m² 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 北東 0.9m 私道 間口5.9m ) ( 南西 1.7m 私道 間口6m ) 取引態様 売主
備考・制限等 ※再建築不可
※建築年月不詳のため、登記簿に記載されている最も古い年月をもとに築年数を算出しております。
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◎令和８年７月下旬、内外装リフォーム完了予定！
・クロス張替　・給湯器交換　・デッキボード交換
・スイッチ／コンセント交換　・畳表替え
・襖貼替　・フローリング上張り　・外壁全面塗装
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◎2階洋室は将来間仕切りを設置可能なので、2LDKとしてもお使いいただけます。
◎広々と開放的なＬ字型バルコニー
◎多目的に利用できる大型小屋裏収納
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【返済例のご案内】
月々ローンお支払い　１２０，５１８円（ボーナス払いなし）
頭金４５０万円　借入金２，５３０万円　
返済期間３５年　変動金利４.５５％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
こだわり項目
複数路線
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
全居室収納
床下収納
フローリング
バルコニー
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊島区立椎名町小学校 (540m)、豊島区立明豊中学校 (1,700m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (350m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 総合病院 (910m)、公園 (490m)、銀行 (150m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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