情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅練馬区桜台2丁目　中古戸建

西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分

物件画像

所在地
練馬区桜台２丁目
土地面積
39.33m²
建物面積
51.55m²
間　取
2DK
築年・入居
1978年04月

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社J・リンクス

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駅徒歩6分、4路線3駅利用可能！令和8年3月下旬建物リフォーム完了！

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外観
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現地外観　令和8年3月下旬建物リフォーム完了！（R8年3月28日撮影）本ページに掲載しきれなかった写真は弊社HPにて公開中！是非ご覧ください！

間取・区画

  • 間取り

    2DK　2026年3月中旬下旬建物リフォーム完了！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147612-0000329

所在地 東京都練馬区桜台2丁目
交通 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
間取 2DK(ダイニングキッチン 9.3帖(1階),和室 4.8畳(2階),洋室 4.8帖(2階))
土地面積 39.33m²(公簿)
建物面積 51.55m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1978年04月
駐車スペース 無 セットバック 無
私道負担面積 7.47m² 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 1m 私道 間口0.7m ) 取引態様 売主
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年03月) 施工

バルコニー塗装
備考・制限等 準防火地域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土規制法
※再建築不可
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◎令和8年3月下旬　内外装リフォーム完了！
1階：フローリング上張、キッチン交換、浴室建具交換、浴室交換（洗面脱衣室設置）、トイレ交換、廊下床上張、廊下建具交換、簡易手洗い設置
2階：洋室・ホール床上張、建具交換、天井ホスクリーン取付、和室畳表替・襖張替
1階・2階共通：クロス張替、コンセント・スイッチプレート交換
外部：バルコニー塗装
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閑静な住宅街の広がる練馬区桜台。本物件の接する通路を抜けた先の「正久保通り」は、南側に行けば新桜台駅に、北側に行けば氷川台駅にまっすぐ続いています。
徒歩5分圏内には小学校と中学校、自転車で10分圏内にスポーツと自然を楽しめる広大な城北中央公園があり、お子様のいらっしゃるファミリーにおすすめの地域です。
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【返済例のご案内】
月々ローンお支払い　97,653円（ボーナス払いなし）
　頭金230万円　借入金2050万円　
　返済期間35年　変動金利4.55％の場合
※住宅ローンの借り入れには審査がございます。
詳しくはお問合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立開進第三小学校 (340m)、練馬区立開進第三中学校 (420m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設 総合病院 (1,080m)、公園 (360m)、銀行 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社J・リンクス
住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1476120000329

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