情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅杉並区高円寺北4丁目　中古戸建

JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩8分

物件画像

所在地: 杉並区高円寺北４丁目
土地面積: 81.95m²
建物面積: 67.93m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1959年10月

価格3,980万円

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［取扱会社］株式会社J・リンクス

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人気の中央線阿佐ヶ谷駅、高円寺駅の2駅利用可能！水回りも一新する内外装リフォームにて、広々快適な2LDKの間取に！

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門扉付の玄関です。本ページに掲載しきれなかった写真は弊社HPにて公開中！是非ご覧ください！

間取・区画

２ＬＤＫ　２０２６年３月下旬、内外装リフォーム完了！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147612-0000297

所在地	周辺地図東京都杉並区高円寺北4丁目
交通	JR中央線阿佐ケ谷駅徒歩8分
その他交通	JR中央線高円寺駅徒歩11分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積	81.95m²(公簿)
建物面積	67.93m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1959年10月	駐車スペース	無
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 3.3m 公道間口0.4m )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年03月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）外装:（2026年03月) 施工外壁
備考・制限等	※再建築不可 ◇◆−−−−−−◆◇ 【令和８年３月下旬内外装リフォーム完了】・浴室交換・キッチン交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・床一部新規フローリング・床一部新規上張り・畳表替え・襖張替・リフォーム階段・クロス張替・外壁塗装（下地補修） ◎利便性が高く人気の高円寺駅、阿佐ヶ谷駅の２駅利用可能！ ◎全室南向きで陽当たり良好！ ◎浴室はゆったり１６１６サイズ。 ◎静かで落ち着きある住環境です。 ◇◆−−−−−−◆◇ 阿佐ヶ谷駅と高円寺駅の中間の閑静な住宅街に佇む本物件。中央線の高架下を辿れば、雨でも濡れることなく両駅にアクセス可能です。駅前エリアはショッピング施設が充実しており、本物件のほど近くにある馬橋公園ではスポーツや水遊びもお楽しみいただけます。住環境が非常に良好で、お子様のいらっしゃるファミリー向けの地域です。 ◇◆−−−−−−◆◇ 【返済例のご案内】月々ローンお支払い　１６１，００９円（ボーナス払いなし）　頭金６００万円　借入金３，３８０万円　　返済期間３５年　変動金利４．５５％の場合 ※住宅ローンの借り入れには審査がございます。詳しくはお問い合わせください。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; 和室; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	杉並区立馬橋小学校 (330m)、杉並区立杉森中学校 (790m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (580m)、ドラッグストア (520m)
その他の施設	総合病院 (460m)、公園 (490m)、銀行 (670m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社J・リンクス: 住所：東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
営業時間：09:30〜19:00
定休日：火曜日、水曜日定休
免許番号：東京都知事(04)第091199号
電話番号：0120-899-730
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会

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