情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て鹿児島　西谷山3B

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩3分

物件画像

価格3,590万円(税込)

［取扱会社］株式会社国分ハウジング不動産

かえるホーム。ＬＤＫは広めの18帖。太陽光4ｋｗ標準装備。来場予約で最大10000円のAmazonギフトプレゼント。

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西谷山3B　外観写真

間取・区画

物件価格3,590万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0147551-0002805

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目39-11
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩3分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖,洋室 4.5帖,洋室 4.5帖,洋室 4.5帖,洋室 6帖)
土地面積	122.94m²(公簿)
建物面積	97.7m² 壁心
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2025年11月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第R07SHC100634号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	慈眼寺駅まで220ｍ。慈眼寺東公園まで650m。タイヨー慈眼寺店まで780ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社国分ハウジング不動産: 住所：鹿児島県姶良市脇元491-1
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(01)第010321号
電話番号：0995-55-5510
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1475510002805／自社管理番号：241864

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

鹿児島　玉里団地2丁目
坂元台小まで190ｍ。鹿児島坂元郵便局まで620ｍ。ファミリーマートまで660ｍ。来場予約特典Amazonギフトプレゼントの進呈条件の詳細についてはスタッフへお問い合わせください。
JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅坂元台小学校前からバス乗車26分徒歩4分
3,490万円（税込）
土地：148.30m²
建物：105.98m²
間取：5LDK