情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションシティパル芳泉壱番館

JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分

物件画像

所在地
岡山市南区豊成３丁目
専有面積
66.68m²
間　取
3LDK
築年・入居
1995年01月

価格1,899万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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☆ルーフバルコニー付リフォーム済3LDK南西角部屋♪

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外観
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広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

間取・区画

  • 間取り

    ☆3LDK+広々ルーフバルコニー☆リフォーム済☆専有面積66.68m2・バルコニー面積57.00m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,899万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000901

所在地 岡山県岡山市南区豊成3丁目
交通 JR宇野線 備前西市駅 徒歩35分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖(11階),和室 6畳(11階),洋室 4.8帖(11階),和室 4.8畳(11階))
専有面積 66.68m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 1995年01月 バルコニー面積 57m²
駐車場 空有 契約必須 4,500円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 7,900円
修繕積立金 6,330円 管理組合 無
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [ルーフバルコニー使用料] 1,710円　
リフォーム
水回り:（2025年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年07月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 ☆おすすめポイント☆
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
・敷地内駐車場1台確保済♪
☆周辺環境☆
・岡山市立芳泉小学校　徒歩17分(約1330m)
・岡山市立芳泉中学校　徒歩14分(約1070m)
・中国銀行 岡山南支店　徒歩19分(約1490m)
・マルナカ 福富店　徒歩9分(約670m)
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立芳泉小学校 (1,330m)、岡山市立芳泉中学校 (1,070m)
買物施設 コンビニ (250m)、スーパー (670m)
その他の施設 公園 (860m)、銀行 (1,490m)、岡山芳泉郵便局 (930m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474920000901／自社管理番号：4355785

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