情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションファミール岡山

JR山陽本線西川原駅徒歩15分

物件画像

所在地: 岡山市中区浜
専有面積: 79.26m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 1976年09月

価格700万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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☆JR西川原駅徒歩15分！市街地にも程近い立地の3LDK+S部屋♪

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広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

間取・区画

☆3LDK+S☆専有面積79.26m2・バルコニー面積7.73m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格700万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147492-0000888

所在地	周辺地図岡山県岡山市中区浜
交通	JR山陽本線西川原駅徒歩15分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 12帖(2階),和室 6畳(2階),和室 4.5畳(2階),洋室 4.7帖(2階),収納 4.2帖(2階))
専有面積	79.26m²
総戸数	168戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上10階建	主要採光面	西
築年月	1976年09月	バルコニー面積	7.73m²
現況	居住中	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	8,000円
修繕積立金	12,000円	管理組合	無
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	☆おすすめポイント☆ ・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪ ・小・中学校徒歩圏内でお子様の通学安心♪ ・JR岡山駅にも車で10分の立地です♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立宇野小学校　徒歩12分(約900m) ・岡山市立操山中学校　徒歩14分(約1100m) ・トマト銀行原尾島支店　徒歩2分(約160m) ・岡山浜郵便局　徒歩5分(約400m) ・天満屋ハピータウン原尾島店　徒歩8分(約600m) ・ローソン岡山浜三丁目店　徒歩5分(約340m) ・スーパードラッグひまわり浜店　徒歩2分(約140m) ・浜第2遊園地　徒歩1分(約70m) ☆☆？　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！　TEL：086-238-7778 ☆☆？

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; シャワー; シャワー付洗面化粧台; クローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 和室; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立宇野小学校 (900m)、岡山市立操山中学校 (1,100m)
買物施設	コンビニ (340m)、ドラッグストア (140m)
その他の施設	公園 (70m)、銀行 (160m)、岡山浜郵便局 (400m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット: 住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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