情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションポレスター西古松レジデンス

JR宇野線 大元駅 徒歩12分

物件画像

所在地
岡山市北区西古松西町
専有面積
70.73m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2015年07月

価格3,890万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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☆大切なペットと暮らせる上層階10階部分のリフォーム済2LDK+S部屋！

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外観
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広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆

間取・区画

  • 間取り

    ☆ペット可能！リフォーム済2LDK+S☆専有面積70.73m2・バルコニー面積13.20m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000887

所在地 岡山県岡山市北区西古松西町
交通 JR宇野線 大元駅 徒歩12分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖(10階),洋室 6.8帖(10階),洋室 5帖(10階),収納 5.4帖(10階))
専有面積 70.73m²
総戸数 48戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上13階建 主要採光面 南
築年月 2015年07月 バルコニー面積 13.2m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 5,010円 修繕積立金 11,290円
管理組合 無 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年03月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
備考・制限等 ☆おすすめポイント☆
・通勤・通学便利なJR大元駅徒歩12分♪
・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪
・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪
☆周辺環境☆
・岡山市立大元小学校　徒歩8分(約610m)
・岡山市立桑田中学校　徒歩21分(約1630m)
・トマト銀行野田支店　徒歩9分(約660m)
・岡山野田郵便局　徒歩8分(約600m)
・ハローズ西古松店　徒歩5分(約370m)
・ファミリーマート 野田一丁目店　徒歩4分(約310m)
・マツモトキヨシ 大元店　徒歩19分(約1450m)
・野田三丁目公園　徒歩8分(約590m)
☆☆？
　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
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こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立大元小学校 (610m)、岡山市立桑田中学校 (1,630m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (370m)、ドラッグストア (1,450m)
その他の施設 公園 (590m)、銀行 (660m)、岡山野田郵便局 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474920000887／自社管理番号：4682794

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