情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建 よかタウン　岡山市中区藤原光町2丁目1期

JR山陽本線 高島駅 徒歩12分

物件画像

所在地
岡山市中区藤原光町２丁目
土地面積
131.65m²
建物面積
104.72m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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JR山陽本線「高島」駅まで徒歩圏内♪周辺環境も充実しており住みやすい立地♪

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☆よかタウンのデザイン住宅「Adoble+」☆広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

間取・区画

  • 間取り

    ☆4LDK☆土地面積：131.65m2、建物面積：104.72m2FCとWICが2箇所の収納スペースは充実しております！

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物件価格3,580万円(税込)

頭金
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000830

所在地 岡山県岡山市中区藤原光町2丁目
交通 JR山陽本線 高島駅 徒歩12分
その他交通 JR山陽本線 西川原駅 徒歩29分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 7.2帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 131.65m²
建物面積 104.72m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 北 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画、埋蔵文化財包蔵地
☆おすすめポイント☆
・全居室洋室
・収納スペース充実
・奥様に嬉しい家事動線
・駐車並列2台
☆周辺環境☆
・岡山市立幡多小学校　徒歩17分(約1350m)
・岡山市立竜操中学校　徒歩17分(約1350m)
・中国銀行 清水支店　徒歩8分(約570m)
・岡山藤原郵便局　徒歩2分(約90m)
・マルナカ高屋店　徒歩13分(約980m)
・ファミリーマート 岡山藤原西町店　徒歩4分(約260m)
・ザグザグ 高島店　徒歩11分(約810m)
・藤原南遊園地　徒歩3分(約220m)
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こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立 幡多小学校 (1,350m)、岡山市立竜操中学校 (1,350m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (980m)、ドラッグストア (810m)
その他の施設 公園 (220m)、銀行 (570m)、岡山藤原郵便局 (90m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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