情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンショングラン・コート小橋

岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩4分

物件画像

価格2,490万円

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

☆令和7年10月リフォーム完成予定の3LDK部屋！中納言電停駅徒歩4分♪

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広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

間取・区画

物件価格2,490万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0147492-0000749

所在地	周辺地図岡山県岡山市中区小橋町1丁目
交通	岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩4分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖(3階),洋室 5.5帖(3階),洋室 5.1帖(3階),洋室 5帖(3階))
専有面積	68.24m²
総戸数	47戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上10階建	主要採光面	南
築年月	2000年03月	バルコニー面積	11.79m²
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	国土法届出	不要
施工会社	安藤建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理費	7,400円	修繕積立金	13,650円
管理組合	無	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	☆おすすめポイント☆ ・市街地も程近く、利便施設も徒歩圏内に充実♪ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ ・毎日の生活が豊かになる便利な機能も充実♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立三勲小学校　徒歩7分(約540m) ・岡山市立操山中学校　徒歩22分(約1690m) ・中国銀行県庁支店　徒歩10分(約740m) ・パークス東山店　徒歩12分(約910m)

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ペット不可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット: 住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474920000749／自社管理番号：4392952

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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■JR大元駅まで徒歩6分、毎日の通勤・通学も快適 ■徒歩7分圏内にスーパー2軒、買い物にも便利な立地 ■大通りから一歩入った落ち着いた住環境 ■南向き11階の角部屋で明るく心地よい暮らし ■2019年にモニター付きインターホン導入、管理体制も安心 ■植栽が映えるエントランスは清潔感と上品さが漂います
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2,698万円
専有：81.92m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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2,890万円
専有：76.18m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)