情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションエクセレントシティ千葉グランクラス

京成千原線千葉中央駅徒歩3分

物件画像

所在地: 千葉市中央区新宿２丁目
専有面積: 72.55m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2017年02月

価格6,780万円

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［取扱会社］バリュエンスジャパン株式会社

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オープンルーム開催情報2026年05月09日〜2026年08月31日

大変きれいに使われた室内で、すぐに新生活をスタート！ペット飼育可（規約有）、床暖房付きLDKや大型食洗機、WIC・SICなど収納充実の快適住戸

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北東側の外観。反対側の西側にもエントランスがありますので、用途に合わせてお選びいただけます。

間取・区画

72.55m2の3LDKシューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納が豊富です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147448-0002379

所在地	周辺地図千葉県千葉市中央区新宿2丁目
交通	京成千原線千葉中央駅徒歩3分
その他交通	JR総武線千葉駅徒歩7分
間取	3LDK(洋室 6.2帖,洋室 5帖,洋室 4.5帖,リビングダイニング 11帖,キッチン 3.2帖)
専有面積	72.55m² 壁心
総戸数	152戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上15階建	主要採光面	南西
築年月	2017年02月	バルコニー面積	13m²
駐車場	空無料金最小:19000円料金最大:25000円ガレージ	現況	居住中
用途地域	商業地域	地勢	平坦
国土法届出	不要	施工会社	新日本建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社新日本コミュニティー
管理費	12,600円	修繕積立金	11,700円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	三方	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年05月09日〜2026年08月31日　10:00-19:00 現地案内会公開中事前に必ず予約してください
その他費用	[駐輪場料金/月] 150円　[バイク置場料金/月] 2,000円
備考・制限等	防火地域/日影制限有こちらの住戸は棟内でも数少ない西側の少し離れたお部屋となります。分譲時にお客様がオプションで設備を追加されてらっしゃるので、住みやすさがより良くなっております。

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; セキュリティ会社加入済; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; キッズルーム; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	千葉市立新宿小学校 (170m)、千葉市立新宿中学校 (1,260m)
買物施設	コンビニ (190m)、スーパー (180m)
その他の施設	総合病院 (150m)、公園 (590m)、認定こども園双葉幼稚園 (190m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年05月09日〜2026年08月31日10:00-19:00
現地案内会公開中事前に必ず予約してください

［取扱会社］バリュエンスジャパン株式会社: 住所：東京都港区南青山５丁目6-19　MA5
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010109号
電話番号：0120-963-221
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-78445

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい31056-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1474480002379／自社管理番号：B00275-014948

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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6,380万円
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間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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