情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンショングラツィオーソ西荻窪

JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分

物件画像

所在地
杉並区西荻北３丁目
専有面積
93.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年08月

価格1億6,490万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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〜『西荻窪』駅まで徒歩1分の好立地、駅前に佇む洗練のライフタイムを日常に〜

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外観
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【外観】6種類のモノトーンタイルをモザイク状に貼り分けたシンボリックなデザインです。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】新規リノベーション物件(令和8年8月完成予定)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億6,490万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000113

所在地 東京都杉並区西荻北3丁目20-12
交通 JR総武線 西荻窪駅 徒歩1分
その他交通 JR中央線 西荻窪駅 徒歩1分
間取 3LDK(洋室 7.4帖,洋室 5帖,洋室 5帖)
専有面積 93.13m² 壁心
総戸数 79戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上14階建地下1階 主要採光面 東
築年月 2005年08月 バルコニー面積 17.46m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 日東みらい建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 双日ライフワン（株） 管理費 9,590円
修繕積立金 21,890円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [アーケード維持管理料/月] 100円　[インターネット使用料/月] 1,630円　
備考・制限等 09202511020 ▼特徴
・「ペット飼育可能」物件。犬・猫2匹まで（※飼育細則有）
・双日（株）旧分譲
・豊かな光と風が舞い込む『逆梁工法』と高さ2.2ｍのハイサッシ
・レイアウトの幅が広がる『アウトフレーム設計』
・黒御影石を使用している格調高いエントランスデザイン
・メンテナンス性を高める『二重床・二重天井』構造
・住まいの開放性と居住性を高める『2面バルコニー』
▼設備
・浴室換気乾燥機
・ペアガラス
・床暖房（LD）
・モニター付オートロック
・セコム、セキュリティシステム
・宅配BOX
令和8年8月 新規リノベーション完成予定
〇キッチン交換（食洗機付）
〇トイレ交換（温水洗浄便座）
〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付)　
〇洗面台交換
〇全室フローリング張替
〇クロス張替
〇建具交換
〇照明器具（各居室ＬＥＤ）交換
〇防水パン設置
○下駄箱交換
○給湯器交換（追焚き付）
○給水管、給湯管交換（室内側）
〇ハウスクリーニング
※総戸数の内訳/住戸数69戸、店舗9戸、管理事務室1戸
※駐車場・駐輪場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
パントリー
楽器相談可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 杉並区立桃井第三小学校 (230m)、杉並区立荻窪中学校 (830m)
買物施設 コンビニ (70m)、スーパー (50m)、ドラッグストア (60m)
その他の施設 公園 (660m)、西荻窪駅(JR中央本線) (70m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474420000113／自社管理番号：B00264-001632

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