情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンションワコー護国寺マンション

東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩8分

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所在地
文京区大塚６丁目
専有面積
52m²
間　取
2SDK
築年・入居
1982年08月

価格5,490万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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〜心地よい光と風を感じるゆとりある専用庭が魅力の住空間〜　◇新耐震基準◇　◆南向き1階部分　2DK＋S（納戸）◆　◇専用庭付き◇　◆3路線4駅利用可◆　◇外壁タイル貼◇　

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複数路線利用可能で便利な立地です。

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物件価格5,490万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000109

所在地 東京都文京区大塚6丁目28-21
交通 東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩8分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
間取 2SDK(ダイニングキッチン 7.9帖,洋室 5.4帖,和室 6畳,収納 4.1帖)
専有面積 52m² 壁心
総戸数 34戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上3階建 主要採光面 南
築年月 1982年08月 バルコニー面積 4.94m²
駐車場 無 現況 居住中
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 花山工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 （株）長谷工コミュニティ 管理費 19,690円
修繕積立金 14,590円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [専用庭使用料] 1,200円　
備考・制限等 専用庭面積：24.00m2 09202606003 マンション・お部屋について
■3路線4駅利用可能な立地。
　お出かけ先に合わせて使い分けができます。
■南向き1階部分　2DK＋S(納戸)
　開放感あふれる24m2の専用庭付きのお部屋です。
■新耐震基準を満たしたマンションのため
　安心してお住まいいただけます。
■掃除の行き届いた共用部が魅力。
　管理体制良好です。
■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
LIFE INFORMATION
・ミニストップ新大塚店まで約310m
・マルエツプチ東池袋五丁目店まで約320m
・まいばすけっと文京大塚6丁目店まで約330m
・IKE・SUNPARKまで約530m
・サンシャインシティまで約880m
・区立青柳小学校まで約860m
※専用庭使用料：月額1200円
※CATV視聴可（BS・CS不可）
※バイク置き場・自転車置き場の空き状況等は担当までお問い合わせください。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
低層マンション
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
専用庭
バルコニー
室内洗濯機置場
浴室暖房
和室
楽器相談可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 区立青柳小学校 (860m)、区立音羽中学校 (1,640m)
買物施設 コンビニ (310m)、スーパー (320m)
その他の施設 公園 (260m)、有楽町線「東池袋」駅 (630m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474420000109／自社管理番号：B00264-001693

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