情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/15

中古マンションスカイフォレストレジデンス

JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区大久保３丁目
専有面積
72.57m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2014年12月

価格1億8,800万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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【全361邸の免震レジデンシャルタワー】×【緑豊かな住環境】×【JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩7分の利便性】×【ペット飼育可（1住戸2匹まで）】

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バルコニー
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【バルコニー】南東向きのバルコニーからは暖かい日が差し込みます。

間取・区画

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    南東向きのバルコニーから暖かい陽が差し込みます♪

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物件価格1億8,800万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000108

所在地 東京都新宿区大久保3丁目8-1
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
その他交通 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩8分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6帖,洋室 5.1帖,収納 5.1帖)
専有面積 72.57m² 壁心
総戸数 361戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上26階建地下2階 主要採光面 南東
築年月 2014年12月 バルコニー面積 6.2m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）大林組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 住友不動産建物サービス（株） 管理費 22,565円
修繕積立金 12,220円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
備考・制限等 09202606007 ○大切なペットと暮らせる「ペット飼育可」♪1住戸2匹まで
○各階フロアにクリーンステーションを設置。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので便利です。
○家族が過ごす様子が見られるオープンキッチンのあるリビングダイニング。天井高は約2600ｍｍ。開放的な住空間が広がります。
○24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」、トリプルセキュリティシステム採用。また日々の暮らしを見守る24時間有人管理。セキュリティ面に優れています。
○ビルトイン型の食洗機。見た目もすっきりで、スイッチひとつで洗浄から乾燥までできます。
○ミストサウナのある浴室で気分もリフレッシュ。バスタブは1418サイズのゆったりサイズ。
○トイレはタンクレスタイプ。タンクをなくしたコンパクトボディでスペースを取りません。手洗いカウンターも完備。
○ホテルライクなサービスで暮らしをサポートする『コンシェルジュサービス』（一部有料）
○鍵を取り出すことなく開錠可能な『ハンズフリーキー』
※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。
※ポーチ面積／2.42m2
こだわり項目
複数路線
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
光ファイバー
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
タンクレストイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
楽器相談可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立西戸山小学校 (620m)
買物施設 コンビニ (200m)、スーパー (360m)、ドラッグストア (310m)
その他の施設 公園 (170m)、JR山手線『高田馬場』駅 (540m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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