情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地文京区小日向2丁目分譲地EAST

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分

物件画像

所在地
文京区小日向２丁目
土地面積
93.86m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
150％

価格1億9,700万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

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現地販売会開催情報2026年05月29日〜2026年09月30日

◎東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩9分◎東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩9分・南向き整形地につき、陽当り良好・お好きなハウスメーカーで建てられます

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外観
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土地は分筆済、区画をブロックで区切っています。周辺は静かな住宅地です。

間取・区画

  • 間取り

    解放感と洗練が調和する、都市型レジデンス。25帖超の広々LDKが家族時間を優雅に包み込む大空間設計。建物面積127.42m2（車庫面積18.23m2含む）。3LDK+2WIC+PANTRY

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億9,700万円

頭金
万円
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  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000094

所在地 東京都文京区小日向2丁目31-4
交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
その他交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
土地面積 93.86m²(実測)
総区画数 2区画 セットバック 5.58㎡
私道負担面積 5.58m² 私道負担割合 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 間口6.8m ) 取引態様 売主
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月29日〜2026年09月30日　10:00-17:00
現地案内会開催中です。必ず事前にご予約下さい。無料通話0120-958-045
備考・制限等 準防火地域/高度地区/日影制限有/文化財保護法
09202605002 ・本物件はセットバック済です
・有効宅地面積93.86m2、他セットバック面積5.58m2（所有権を有する）
・前面道路幅員は約3.3m〜約4.0mです
・電柱、電線移設2026年6月〜7月末予定
・上下水道、ガス引込工事2026年6月〜7月末予定
・道路整備（道路舗装、L型側溝、街路灯移設）2026年8月末予定
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
公営水道
都市ガス
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小日向台町小学校 (460m)、音羽中学校 (590m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (360m)、ドラッグストア (760m)
その他の施設 茗荷谷駅（東京メトロ丸ノ内線） (680m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月29日〜2026年09月30日10:00-17:00
現地案内会開催中です。必ず事前にご予約下さい。無料通話0120-958-045

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474420000094／自社管理番号：B00264-001672

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