情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションクレアトール西落合

都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

物件画像

所在地
新宿区西落合１丁目
専有面積
51.16m²
間　取
2SDK
築年・入居
1995年12月

価格5,480万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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●毎日の買物や通勤・通学にも便利な、利便性良好の住環境です●セキュリティ面にも配慮されたオートロック付きマンションです。

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「落合南長崎」駅まで徒歩7分の好立地、住環境良好です。

間取・区画

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物件価格5,480万円

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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000093

所在地 東京都新宿区西落合1丁目30-25
交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
その他交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩13分
間取 2SDK(ダイニングキッチン 6.8帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,収納 4.2帖)
専有面積 51.16m² 壁心
総戸数 24戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 東
築年月 1995年12月 バルコニー面積 6.45m²
駐車場 無 現況 居住中
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 山田建設（株） 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 日本ハウズイング（株） 管理費 14,400円
修繕積立金 8,290円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [駐輪場料金/年] 500円　
備考・制限等 09202605006 不在時にも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス付きマンションです。
安心感のあるオートロックシステム採用のマンションです。
複数路線利用可能な利便性の高いロケーション
・都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩7分
・西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩13分
・西武新宿線「中井」駅まで徒歩14分
スーパー、コンビニ、公園が身近に揃う、暮らしやすい住環境です。
最上階5階部分につき、開放感のある眺望が魅力です。
各居室に収納を備えた、使い勝手の良い間取りです。
平成7年築、新耐震基準適合マンションです。
〜 Life Information 〜
・ファミリーマート西落合店まで徒歩1分（約30m）
・ヨークフーズ with ザ・ガーデン 自由が丘 西落合店まで徒歩2分（約110m）
・ローソンストア100 西落合二丁目店まで徒歩3分（約200m）
・新宿区立あかね公園まで徒歩1分（約70m）
・アイテラス落合南長崎まで徒歩8分（約620m）
※総戸数の内訳（住戸数：23戸、管理員室：1戸）
※駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせください。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
タイル貼り
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浄水器・活水器
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第三小学校 (390m)、新宿区立落合第二中学校 (470m)
買物施設 コンビニ (30m)、スーパー (110m)、ドラッグストア (500m)
その他の施設 公園 (750m)、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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