情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション飯田橋第2パークファミリア

都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分

物件画像

所在地
新宿区新小川町
専有面積
59.92m²
間　取
3LDK
築年・入居
1980年02月

価格8,980万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部

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最上階15階部分　南向き住戸！　〜リノベで叶える洗練された上質空間〜　◇陽当り・眺望・通風良好◇　◇複数路線利用可◇　　◇総戸数185戸の大規模マンション◇

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バルコニー
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明るい光が差し込むバルコニー。南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好です。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,980万円

頭金
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000080

所在地 東京都新宿区新小川町6-27
交通 都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩10分
その他交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖,洋室 5.4帖,洋室 4.6帖,洋室 4.2帖)
専有面積 59.92m² 壁心
総戸数 185戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 15階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 1980年02月 バルコニー面積 6.27m²
駐車場 空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:30000円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 （株）熊谷組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス（株） 管理費 9,130円
修繕積立金 18,320円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [駐輪場料金/年] 3,500円　[バイク置場料金/年] 12,000円　
備考・制限等 09202511018 新規リノベーション工事実施　（令和8年6月末完成予定 ）
〇システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）
〇ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付）
〇温水洗浄便座付きトイレ交換
〇洗面化粧台交換 　〇クロス貼替　
〇フローリング貼替　 〇建具交換
〇給湯器交換（追焚機能付）
〇照明交換 　〇給水・給湯管交換（室内側）
〇ハウスクリーニング　
※総戸数内訳／住戸数183戸、管理人室1戸、集会室1戸
※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約
※駐車場、自転車置場、バイク置場の空き状況の詳細に関しては担当者までご確認ください。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
インターネット対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立津久戸小学校 (720m)、新宿区立牛込第三中学校 (1,840m)
買物施設 コンビニ (60m)、スーパー (140m)
その他の施設 有楽町線「江戸川橋」駅 (670m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿支社　営業第一部
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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