情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションいづみニッテイハイツ北新宿

JR総武線 大久保駅 徒歩9分

物件画像

所在地
新宿区北新宿４丁目
専有面積
21.3m²
間　取
ワンルーム
築年・入居
1985年02月

価格2,500万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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■新耐震基準マンション　■都心部へのアクセスに優れた立地　■三路線四駅利用可能な好立地　■買い物施設が充実の便利な住環境

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【外観】

間取・区画

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    【間取図】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000076

所在地 東京都新宿区北新宿4丁目3-13
交通 JR総武線 大久保駅 徒歩9分
その他交通 JR山手線 新大久保駅 徒歩12分
間取 ワンルーム
専有面積 21.3m² 壁心
総戸数 47戸 構造・規模 SRC・RC造
所在階 ／ 階数 6階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 1985年02月 バルコニー面積 4.98m²
駐車場 無 現況 賃貸中
用途地域 近隣商業地域 施工会社 （株）熊谷組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 （株）合人社計画研究所
管理費 11,550円 修繕積立金 2,500円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2024年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装:（2024年02月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
備考・制限等 09202602009 【　オーナーチェンジ物件　】
●月額賃料：92，000円（共益費含む）
●年間賃料：1，104，000円
●表面利回り：4．41％
※表面利回りは販売図面に対する年間の予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費、修繕積立金、公租公課その他この物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。また、現在の賃料を将来にわたり保証するものではありません。
●周辺にはコンビニ・スーパーがあり、毎日の暮らしに便利です
●三路線四駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて
　使い分けができ便利です。
●重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。
【リフォーム履歴あり（2024年2月施工）】
●キッチン交換　●トイレ交換（温水洗浄付便座）
●ユニットバス交換　●フローリング貼替
●クロス張替　●防水パン交換
●モニターインターホン交換
●下駄箱交換　●給水管・給湯管交換
●給湯器交換　●エアコン交換
※総戸数内訳（住戸：46戸、店舗1戸）
※ＢＳ・ＣＡＴＶのみ視聴可能（ＣＳ不可）※要個別契約
※自転車置き場の空き状況等は担当までお問い合わせく…
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
給湯
CATV
BS対応
インターネット対応
バルコニー
エレベーター
駐輪場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (40m)、スーパー (320m)
その他の施設 総合病院 (700m)、公園 (700m)、大久保駅（JR 中央総武線 (660m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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