情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション上落合ハイツ

都営大江戸線 中井駅 徒歩1分

物件画像

所在地
新宿区上落合２丁目
専有面積
57.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
1972年08月

価格5,680万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所

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新規リノベーション完成済み（令和8年4月）／ご興味ございましたら是非ご覧ください。

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玄関
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玄関には嬉しい人感センサー付です。両手がふさがっている時にも便利ですね。

間取・区画

  • 間取り

    新規リノベーション完成済み（令和8年4月）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
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物件詳細情報

物件No.0147442-0000070

所在地 東京都新宿区上落合2丁目22-23
交通 都営大江戸線 中井駅 徒歩1分
その他交通 西武新宿線 中井駅 徒歩2分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 11帖,洋室 5.5帖,洋室 4.7帖,洋室 4.8帖)
専有面積 57.12m² 壁心
総戸数 64戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上9階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1972年08月 バルコニー面積 6.72m²
駐車場 空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:33000円 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 東海興業（株） 管理形態 自主管理(管理人：日勤)
管理費 8,175円 修繕積立金 15,862円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [組合費/月] 2,000円　[組合費（外部オーナーの場合）/月] 2,500円　[駐輪場料金/年] 12,000円　
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 バイク置場料金/年:48000円 09202605062 ●3駅3路線利用可能な好立地。3駅とも徒歩5分以内で通勤・通学に便利です。
・大江戸線　「中井」駅まで徒歩1分
・西武新宿線　「中井」駅まで徒歩2分
・東西線「落合」駅まで徒歩5分
●不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックス有り。
●7階部分、眺望良好につき開放感のある住空間が魅力です。
●ペット飼育可（細則有：犬猫はいずれか1匹まで）。
●3LDKの間取り。
●浴室サイズは1316。浴室換気乾燥暖房機付き。
新規リノベーション完成済み（令和8年4月）
〇キッチン交換　〇洗面台交換　
〇トイレ交換（温水洗浄付便座）
〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付き)
〇フローリング張替　〇クロス張替　〇建具交換　
〇給水管・給湯管交換（室内側）　〇給湯器交換（追焚き付）
〇下駄箱交換　〇防水パン設置　〇ハウスクリーニング
※総戸数の内訳／住戸数61戸、事務所2戸、管理室1戸
※ＢＳ・ＣＳのみ視聴可能（ＣＡＴＶ不可）／要個別契約
※駐車場等の空き状況は担当までお問い合わせください。
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CS対応
BS対応
インターネット対応
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
楽器相談可
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第二小学校 (370m)、新宿区立新宿西戸山中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (30m)、スーパー (250m)、ドラッグストア (120m)
その他の施設 まるはち青果中井店 (70m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社　新宿営業所
住所：東京都新宿区西新宿１丁目6-1　新宿エルタワー12階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜・水曜日（冬期休暇 他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-045
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1474420000070／自社管理番号：B00264-001625

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