情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅羽曳野市高鷲10丁目

近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分

物件画像

所在地: 羽曳野市高鷲１０丁目
土地面積: 76.44m²
建物面積: 72.6m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1970年09月

価格496万円

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［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス　堺店

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◇収益物件としてもおすすめ×フルリフォーム済み◇想定利回り14.5％◎駅や買い物施設も徒歩圏内のロケーションです。

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【ベランダ】2階の和室からアクセス可能◎屋根付きなので、急な雨が降っても洗濯物がぬれにくく、室内に差込む紫外線も軽減されます。

間取・区画

【間取り図】LDKは約15.5帖、お好きな家具やインテリアを置いてもゆとりある広さ◎2面にベランダが設置されています。窓を同時に開ければ風通しがよくなり、空気の入れ替えがスムーズにできそうです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格496万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147299-0000270

所在地	周辺地図大阪府羽曳野市高鷲10丁目
交通	近鉄南大阪線恵我ノ荘駅徒歩7分
その他交通	近鉄南大阪線高鷲駅徒歩12分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階),和室 6畳(2階),和室 8畳(2階))
土地面積	76.44m²
建物面積	72.6m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1970年09月
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	※北側：43条但し書き道路※現況と差異がある場合、現況を優先します ■交通・近鉄南大阪線「恵我ノ荘」駅　徒歩7分・近鉄南大阪線「高鷲」駅　徒歩12分 ■2面にベランダを有する、木造2階建「2LDK」。 ■収益物件としてもおすすめ！想定月額賃料6万円◎※詳細はお気軽にお問い合わせください。 ■LDKは採光・通風を確保しやすい4面採光！・約15.5帖とゆとりある広さで、ゆったりとお寛ぎいただけます。 ■キッチンは空間を有効活用できる壁付けキッチン。 ■2階の和室は収納付きで、季節物や日用品もすっきり片付きます。 ■洗面室・浴室・トイレは窓付きで、自然換気が可能です。 ■教育施設や買い物施設が徒歩圏内に揃うロケーション。 ■周辺環境・セブンイレブン羽曳野高鷲店：徒歩4分・サンディ恵我之荘店：徒歩10分・ライフ恵我之荘店：徒歩13分・ウエルシア羽曳野恵我之荘店：徒歩14分

こだわり項目: 公営水道; 都市ガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; LDK15帖以上; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	羽曳野市立高鷲小学校 (430m)、羽曳野市立高鷲中学校 (980m)
買物施設	コンビニ (320m)、スーパー (800m)、ドラッグストア (1,120m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス　堺店: 住所：大阪府堺市堺区寺地町西１丁1-1
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第008876号
電話番号：072-222-1919
所属団体：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構

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