情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地西宮市苦楽園四番町

阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分 苦楽園下車 徒歩11分

物件画像

所在地
西宮市苦楽園四番町
土地面積
418.13m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
40％
容積率
100％

価格2,710万円

［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス　堺店

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＼敷地面積126坪超の角地／日当り＆眺望良好！自由設計対応の売土地

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【OrientCity 苦楽園四番町】敷地面積約126.48坪、開放感溢れる角地！落ち着いた雰囲気が漂う高級住宅街に位置します。/2025年8月撮影

間取・区画

  • 間取り

    【区画図】土地面積約418.13m2(約126.48坪)。ゆとりのある敷地につき、様々な建築プランをご検討いただけます。 開放的なリビングや豊富な収納、ワークスペースなどを設けることも◎

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物件価格2,710万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147299-0000246

所在地 兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス6分 苦楽園下車 徒歩11分
土地面積 418.13m²(公簿)
総区画数 1区画 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 付 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 6m ) ( 北東 4m ) 取引態様 専属専任媒介
備考・制限等 ■阪急バス「苦楽園」停まで徒歩11分
　阪急甲陽線「苦楽園口」駅、JR神戸線「芦屋」駅など多方面へバスでアクセス可能！
■細かな部分にもこだわれる「自由設計・オールオーダーシステム」対応◎
■開放感があり、日当りを確保しやすい角地！前面に高い建物がなく、眺望良好です。
　西宮市街地を見渡すことができ、夜には夜景も楽しめます。
■閑静な高級住宅街として知られる「苦楽園」エリアに位置します。
■4LDKの参考プラン例有
・LDK約19帖のゆとりある住空間
■周辺環境
・苦楽園小学校、苦楽園中学校まで徒歩10分
・セブンイレブン西宮樋之池町店21分
・関西スーパー苦楽園店まで徒歩22分
・夙川河川敷緑地(夙川公園)まで徒歩35分
※地目：宅地・山林
※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
こだわり項目
角地
低層住宅地
自由設計対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 苦楽園小学校 (800m)、苦楽園中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (1,680m)、スーパー (1,760m)
その他の施設 夙川河川敷緑地(夙川公園) (2,800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社オリエントホールディングス　堺店
住所：大阪府堺市堺区寺地町西１丁1-1
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣(3)第008876号
電話番号：072-222-1919
所属団体：(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構

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