情報更新日：2026/05/23　情報有効期限：2026/06/06

土地河原二丁目　事業用地

近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩12分

物件画像

所在地
彦根市河原２丁目
土地面積
728.37m²
用途地域
商業地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
80％
容積率
400％

価格5,280万円

［取扱会社］ライパーセル株式会社　みんなの土地

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【建築条件無し】飲食店・オフィス・共同住宅・オフィスなど多彩な用途に適しています。周辺にはスーパーなどの商業施設が集まる、利便性の高いエリアです。お気軽にお問い合わせください。

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147183-0000163

所在地 滋賀県彦根市河原2丁目
交通 近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 徒歩12分
その他交通 近江鉄道近江本線 彦根駅 徒歩18分
土地面積 728.37m²(公簿)
セットバック 13㎡ 用途地域 商業地域
建ぺい率 80％ 容積率 400％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 三方 ( 南西 3.5m 公道 ) ( 北西 2.8m 公道 ) ( 南東 10.5m 公道 )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 特別用途地区、防火地域、景観法（城下町景観形成地域・外町地区）、文化財保護法
■実測面積と公簿面積には差異があります。（実測面積：724.92m2）■業種・業態に制限あり　■宅地(1)と宅地(2)の間には水路が現存します。　■現状有姿及び公簿面積での取引とします。■北西側、南西側セットバック要　■都市ガスを利用する場合は引込工事が必要です。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 彦根市立城東小学校 (760m)、彦根市立東中学校 (1,160m)
買物施設 コンビニ (120m)、スーパー (270m)、ドラッグストア (1,070m)

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［取扱会社］ライパーセル株式会社　みんなの土地
住所：滋賀県彦根市後三条町288
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週木曜日、年末年始、お盆
免許番号：滋賀県知事(01)第003843号
電話番号：0120-37-1739
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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