情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション上本町ガーデンハイツ

近鉄大阪線鶴橋駅徒歩2分

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所在地: 大阪市天王寺区小橋町
専有面積: 57.63m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1977年10月

価格3,280万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

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物件価格3,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147179-0001368

所在地	周辺地図大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通	近鉄大阪線鶴橋駅徒歩2分
その他交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩2分
間取	2LDK
専有面積	57.63m² 壁心
総戸数	150戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上14階建	主要採光面	北
築年月	1977年10月	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	近鉄住宅建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	近鉄住宅管理株式会社近鉄住宅	管理費	6,600円
修繕積立金	13,500円	管理組合	無
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2023年02月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 全居室収納; クローゼット; フローリング; 室内洗濯機置場; エレベーター; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	味原小学校 (350m)、高津中学校 (850m)

周辺地図

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［取扱会社］ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立: 住所：大阪府大阪市北区天神橋７丁目3-2　大山ビル601
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056923号
電話番号：06-6881-4360
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-27562

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい63975-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1471790001368／自社管理番号：4332488

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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