情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/05

中古マンションリバーガーデン福島North WING

JR大阪環状線西九条駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市福島区野田６丁目
専有面積: 70.27m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2005年07月

価格4,780万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立

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11月リフォーム完成！・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調・フローリング、クロス張替・畳、襖張替・ハウスクリーニング、、等

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築18年・JR大阪環状線「西九条駅」徒歩5分

間取・区画

3LDK・70m2！北東向き・13階部分♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147179-0000691

所在地	周辺地図大阪府大阪市福島区野田6丁目
交通	JR大阪環状線西九条駅徒歩5分
その他交通	JR大阪環状線野田駅徒歩8分
間取	3LDK
専有面積	70.27m² 壁心
総戸数	452戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上20階建	主要採光面	東
築年月	2005年07月	バルコニー面積	13.2m²
駐車場	空有無料物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	西松建設	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	長谷工コミュニティ	管理費	10,220円
修繕積立金	11,950円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[町会費] 200円
リフォーム	水回り:（2023年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所 11月リフォーム完成！内装:（2023年11月) 施工全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） 11月リフォーム完成！
備考・制限等	リフォーム完成♪（11月完成）・キッチン、ユニットバス、洗面台、ウォシュレット、コンセント、スイッチ、シーリング新調・フローリング、クロス、網戸、襖、巾木、ＣＦ張替え。畳表替え。・ハウスクリーニング実施

こだわり項目: 複数路線; 2階以上; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 管理人常駐; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; 浴室暖房; ペット可; ペット相談; ペット相談可; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	野田小学校 (400m)、下福島中学校 (1,120m)

周辺地図

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［取扱会社］ハウスドゥ　天六駅前　株式会社協立: 住所：大阪府大阪市北区天神橋７丁目3-2　大山ビル601
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日
免許番号：大阪府知事(03)第056923号
電話番号：06-6881-4360
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-27562

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81756-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1471790000691／自社管理番号：3569768

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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