情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンションアンビエントジェームス山　1番館

JR東海道・山陽本線垂水駅バス11分青山台下車徒歩7分

物件画像

価格2,390万円

［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　神戸垂水店

■11階部分　■南向きバルコニー　■令和8年6月リフォーム（クロス・床張替、キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具新調等）

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外観

間取・区画

物件価格2,390万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0147178-0002042

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区塩屋町
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス11分青山台下車徒歩7分
その他交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅バス11分青山台下車徒歩7分
間取	4LDK
専有面積	80.76m² 壁心
総戸数	194戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上15階建地下1階	主要採光面	南
築年月	1999年10月	バルコニー面積	12.24m²
駐車場	空有 9,000円(税無)	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理費	5,500円	修繕積立金	13,940円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	塩屋小学校 (650m)、塩屋中学校 (450m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (550m)

［取扱会社］株式会社エヌプラッツ　神戸垂水店: 住所：兵庫県神戸市垂水区仲田１丁目8-24
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
免許番号：国土交通大臣(02)第009480号
電話番号：0120-309-227
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1471780002042／自社管理番号：240046234

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ライオンズマンション西明石第二 103
この度は数ある物件の中から弊社掲載のページをご覧いただき誠にありがとうございます。弊社「株式会社nodachi」はスピード感をもって代表の私「野田」が最後まで責任を持って対応させていただきますのでどうぞお気軽にお問合せくださいませ。 ■JR西明石駅徒歩7分 ■LDK16.5帖＋専用庭で、開放感のある暮らし ■1階住戸ならではの出入りしやすさと専用庭の魅力 ■トイレは洗浄に優れた「アラウーノ」採用 ■収納豊富なWIC付
JR東海道・山陽本線西明石駅徒歩7分
2,680万円
専有：60.71m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)