情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅「中古戸建」　宇治市伊勢田町南遊田

近鉄京都線 小倉駅 徒歩15分

物件画像

所在地
宇治市伊勢田町南遊田
土地面積
97.3m²
建物面積
95.58m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2021年11月

価格3,650万円

［取扱会社］エスワイズ株式会社

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【築浅×19帖LDK】書斎付きで自分時間も！家族みんながゆったりできる広さ

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外観
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黒を基調としたおしゃれな外観です。日当たりもよく、風通しもいい物件です。内観も黒を基調とした壁紙等を使用しているため、全体的に落ち着いた空間を醸し出してくれます。

間取・区画

  • 1/2間取り

    3650万円、3sLDK、土地面積97.3m2、建物面積95.58m2。 角地にある物件ので、風通りもいいです。また南東向きということもあり、陽当たりもいいです。

  • 2/2間取り

    【間取り】19帖の大空間LDK！書斎付き3LDK！WIC・SCL・パントリーと収納力◎。駐車2台可能。仕事もプライベートも充実する、こだわり抜かれた間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,650万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147117-0000166

所在地 京都府宇治市伊勢田町南遊田
交通 近鉄京都線 小倉駅 徒歩15分
その他交通 JR奈良線 JR小倉駅 徒歩26分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖(1階),洋室 4.5帖(2階),洋室 7.5帖(2階),収納 4.5帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積 97.3m²
建物面積 95.58m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南東 築年月 2021年11月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 4.9m ) ( 北東 4.9m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 第2種高度地区、準防火地域、高度地区
《物件の特徴》
■陽当たり良好
■3ＬＤＫ，全居室収納付き
■キッチン横には物入付き
■１９帖の広々リビング
■駐車は2台可能
《アクセス》
■近鉄京都線「小倉」歩15分
■ＪＲ奈良線「JR小倉」歩26分
《ロケーション》
■ビエラ宇治小倉：徒歩15分
■フレスコ小倉店：徒歩7分
■ローソン宇治小倉堀池店：徒歩8分
■宇治市立西小倉小学校：徒歩12分
■宇治市立西小倉中学校：徒歩16分
こだわり項目
角地
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
全居室収納
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇治市立西小倉小学校 (910m)、宇治市立西小倉中学校 (1,220m)
買物施設 コンビニ (640m)、スーパー (560m)、ドラッグストア (680m)
その他の施設 総合病院 (1,240m)、公園 (990m)、銀行 (930m)
［取扱会社］エスワイズ株式会社
住所：京都府宇治市小倉町久保88-9
営業時間：10:00〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10978号
電話番号：0774-34-3113
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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