情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/16

新築一戸建て全2区画 S-Cube「小倉町蓮池III」ZEH水準×制震ダンパー A号地

近鉄京都線小倉駅徒歩10分

物件画像

所在地: 宇治市小倉町蓮池
土地面積: 88.44m²
建物面積: 88.61m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,510万円(税込)

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［取扱会社］エスワイズ株式会社

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【完成見学会開催中】キッチン中心のLDKで家事ラクな間取り♪回遊動線の洗面所やSCLも見どころです。ZEH水準住宅で太陽光発電まで！周辺環境も充実しています◎

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【現地写真】近鉄京都線「小倉」駅まで徒歩10分&JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩20分の2WAY！スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校が徒歩10分圏内にそろう、子育て世帯も嬉しい住環境です。

間取・区画

(A号地)、価格3510万円、3LDK、土地面積88.44m2、建物面積88.61m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,510万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］エスワイズ株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0147117-0000115

所在地	周辺地図京都府宇治市小倉町蓮池
交通	近鉄京都線小倉駅徒歩10分
その他交通	JR奈良線 JR小倉駅徒歩20分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2)
土地面積	88.44m²
建物面積	88.61m²
構造・規模	木造／2階建	築年月／完成予定年月	2024年03月
駐車スペース	空有 (2台) 無料	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
施工会社	エスワイズ株式会社	建築確認番号／開発許可番号	第2024確認建築京機構宇00027号
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 北西 5.4m ) ( 北東 5.5m )	取引態様	売主
その他費用	[別途外構費] 900,000円
備考・制限等	高度地区、準防火地域《標準設備》◆ZEH水準住宅で住宅ローン控除にも対応♪◆子育てエコホーム補助金対応！◆地震に備えた制震ダンパー「MIRAIE」を標準導入◆火災に強く保険料が約47％オフの省令準耐火構造採用《物件の魅力POINT》※B号地はご成約済みです。◆A号地は角地で通風良好◎◆学校近くでお子様も無理なく通って頂けます！◆前道6mあるのでお車の駐車が苦手な方でも安心です。

こだわり項目: 角地; 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; 床暖房; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; LDK15帖以上; スマートキー; 売主・代理; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宇治市立北小倉小学校 (730m)、宇治市立北宇治中学校 (1,040m)
買物施設	コンビニ (420m)、スーパー (440m)、ドラッグストア (530m)
その他の施設	総合病院 (840m)、公園 (740m)、銀行 (340m)

周辺地図

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［取扱会社］エスワイズ株式会社: 住所：京都府宇治市小倉町久保88-9
営業時間：10:00〜18:30
定休日：火曜日・水曜日
免許番号：京都府知事(06)第011052号
電話番号：0774-28-3099
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-00505

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい38675-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1471170000115

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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4,009万円（税込）
土地：100.05m²（30.26坪）
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