情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

新築一戸建てグラファーレ　新座市石神2丁目　11期　全11棟

西武池袋線ひばりヶ丘駅バス6分貝沼下車徒歩9分

物件画像

所在地: 新座市石神２丁目
土地面積: 101.07m²
建物面積: 96.04m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年03月

価格3,699万円(税込)

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間取・区画

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物件価格3,699万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147103-0009227

所在地	周辺地図埼玉県新座市石神2丁目
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅バス6分貝沼下車徒歩9分
その他交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩32分
間取	3LDK
土地面積	101.07m²(実測)
建物面積	96.04m²
総戸数	11戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年03月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
私道負担面積	409.81m²	私道負担割合	1/14
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-12704-1号
地目	畑	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4.8m 私道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成等工事規制区域高さ10m 片山・西堀地区地区計画法22条区域景観法農地法文化財保護法重要土地等調査法(特別注視区域) ゴミ置場持分：3平米×1/11有　私道負担割合:1/14

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 長期優良住宅認定通知書; BELS/省エネ基準適合認定建築物; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; スマートキー; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新座市立石神小学校 (890m)、新座市立第六中学校 (1,130m)
その他の施設	総合病院 (430m)

周辺地図

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［取扱会社］ME不動産西東京株式会社: 住所：東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
営業時間：09:00〜18:30
免許番号：東京都知事(01)第107558号
電話番号：042-497-5777
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95774

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい30422-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1471030009227／自社管理番号：990985521

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土地：167.6m²・167.61m²（50.69坪・50.70坪）
建物：102.68m²～104.2m²（31.06坪～31.52坪）
間取：3LDK・4LDK＋WIC

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土地：117.72m²
建物：92.74m²
間取：4LDK

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建物：98.12m²
間取：4LDK

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・建物面積：81.60平米※ビルトイン車庫面積：4.86平米【仲介手数料無料！】当社が取り扱いできる新築住宅は本来お客様が負担する仲介手数料が不要になります。取り扱いする仲介会社によって諸費用が変わります。ぜひ当社へご相談下さい！！
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建物：81.6m²
間取：3LDK

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