情報更新日：2024/04/28　情報有効期限：2024/05/12

新築一戸建て小金井市貫井南町第6　新築戸建　全5棟

JR中央線国分寺駅バス6分京王バス　新町三丁目下車徒歩6分

物件画像

所在地: 小金井市貫井南町５丁目
土地面積: 85.06m²
建物面積: 66.42m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2023年12月

価格3,980万円(税込)

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［取扱会社］ME不動産西東京株式会社

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スーパーやコンビニなど買い物施設が徒歩圏内に充実し住環境良好です

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0147103-0002956

所在地	周辺地図東京都小金井市貫井南町5丁目
交通	JR中央線国分寺駅バス6分京王バス　新町三丁目下車徒歩6分
その他交通	JR中央線武蔵小金井駅バス13分京王バス　貫井団地下車徒歩4分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖,洋室 4.5帖,洋室 7.5帖,収納 4.5帖)
土地面積	85.06m²
建物面積	66.42m²
総戸数	5戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2023年12月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 5m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	第一種高度地区、22条区域、高さ制限10m

こだわり項目: 南向き; 低層住宅地; 複数路線; 設計住宅性能評価書; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; ガスコンロ; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	小金井市立小金井第四小学校 (1,200m)、小金井市立南中学校 (1,120m)
買物施設	コンビニ (400m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (480m)
その他の施設	総合病院 (450m)、公園 (160m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ME不動産西東京株式会社: 住所：東京都西東京市田無町５丁目1-1　田無北口ビル
営業時間：09:00〜18:30
免許番号：東京都知事(01)第107558号
電話番号：042-497-5777
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-95774

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい14269-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1471030002956／自社管理番号：110012081

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【町田市本町田　新築戸建　全16棟】
法令制限：建築基準法第22条による区域　第1種高度地区　敷地面積最低限度120m2規制　宅地造成工事規制区域 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ ◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。 TEL：0120-811-131【通話料無料】 ◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎 ◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせて以下のメニューからご選択ください。 ○ショートプラン【目安時間：30分～1時間】「とりあえず物件だけ見たい」という方に最適。現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎で物件見学のみを行うプランです。 ○スタンダードプラン【目安時間：2時間～4時間】「ついでに他の物件も見学したい」という方に最適。お問い合わせいただいた物件の他に未公開物件のご紹介。資金計画のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。弊社は町田駅から徒歩3分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ○スペシャルプラン【目安時間：4時間～8時間】お住まい探しが初めての方に最適。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明。お客様のご希望地域の物件紹介。資金計画のご相談。土地・家の探し方のご相談。現地の物件見学を行っていただきます。10時から2時間程度ご相談し、お昼休憩をとっていただき実際の物件を見学いただきます。上記プランを参考に担当営業にご相談ください。 TEL：0120-811-131【通話料無料】
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3,980万円～（税込）
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土地：137.16m²
建物：95.58m²
間取：4LDK

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JR常磐線金町駅バス16分 -下車徒歩5分
4,190万円（税込）
土地：86.53m²
建物：95.22m²
間取：4LDK

江戸川区上一色1-11-14
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JR総武線新小岩駅徒歩20分
4,250万円（税込）
土地：58.66m²
建物：61.58m²
間取：3LDK